La fianza es la garantía que se usa para asegurar la correcta y completa realización de una obligación. En un contrato de alquiler, una fianza es el montante de dinero que el arrendatario entrega al arrendador del inmueble para certificar el cumplimiento de sus obligaciones.

Esta fianza deberá ser devuelta a la finalización del contrato si no existieran responsabilidades de las que la fianza debe responder, es decir, si se han respetado y cumplido las obligaciones pactadas inicialmente.