Los intereses variables se pactan en relación con un índice de referencia. Este índice evoluciona dependiendo de las oscilaciones del mercado al alza o a la baja. A este índice de referencia hay que sumarle un margen, estableciéndose una revisión periódica de actualización del índice.

Habitualmente el tipo de interés es revisado semestralmente. De esta forma, la cuota mensual se ajusta a los niveles del mercado.

Aunque el mercado oscile, el plazo del préstamo se mantiene siempre fijo. Lo que variará serán las cuotas mensuales.