En términos bancarios, una subrogación es el cambio del crédito hipotecario a otra entidad bancaria. Es el cambio de hipoteca de una banco a otro.

Esta subrogación entre entidades bancarias nos permite conservar las condiciones de la hipoteca inicial. Lo único que variará serán los tipos de interés. Aunque sí tendremos que pagar las comisiones de cancelación del préstamo con la entidad que estemos abandonando.

Si se trata de una compraventa de una vivienda ya hipotecada, la subrogación obliga al comprador a hacerse cargo del crédito con el mismo banco y con las mismas condiciones hipotecarias.